Навіщо оформляти право власності на земельну ділянку під будинком?
Є декілька основних причин:
- Це буде Ваша власність, якою Ви вправі розпоряджатись на свій розсуд;
- У Вас з’явиться можливість продати, подарувати чи будь-яким іншим способом передати право власності на свою ділянку та житловий будинок іншій особі;
- Збільшиться ринкова вартість усього домоволодіння;
- Куди б Ви не звернулись з метою вирішення будь-якого питання, стосовно Вашого домоволодіння, обов’язково стане питання кадастрового номеру на земельну ділянку;
- Гарантування своїх прав як власника земельної ділянки від зазіхань суміжних власників (користувачів) на Вашу територію;
Як приватизувати земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано?
Звертаємо увагу, що для початку приватизації земельної ділянки на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, НЕ ПОТРІБНО отримувати жодних рішень чи дозволів від органів місцевого самоврядування. Ви звертаєтесь у землевпорядну організацію, що має у своєму складі сертифікованих інженерів-землевпорядників, для розробки документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.
Далі на земельну ділянку виїжджає інженер-геодезист, який проводить геодезичну зйомку території ділянки, будівель і споруд, що на ній розміщуються. За результатами геодезичних робіт буде сформовано план земельної ділянки на основі якого будуть проводитись подальші роботи. Наступним кроком буде складання технічної документації із землеустрою. На основі цієї документації та координат межі земельної ділянки відомості про ділянку будуть вноситись до Державного земельного кадастру. Присвоївши кадастровий номер земельній ділянці, документи можна подавати до місцевої ради для прийняття рішення на сесії про передачу у власність земельної ділянки. Рішення сесії місцевої ради про передачу у власність земельної ділянки є підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Також наголошуємо, що відповідно до ст. 121 Земельного кодексу України отримати безоплатно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд можливо у таких розмірах: 0,10 га у місті; 0,15 га у селищі; 0,25 га у селі.
